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高层钢化玻璃开裂,谁来负责?

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市区的高女士,前两年在三盛广场写字楼买了一套房子,今年房子到手眼看快两年了,高女士也打算把房子装起来,自己开个公司做做生意,但是正当高女士准备开工的时候,房子里头出现的一幕场景,把她吓了一跳。

 

 

 

 

01

高女士:我准备装修了 我就跑过来转了一圈 然后这个玻璃怎么突然变了样子啊 突然花掉了 我一看不好了就立刻 当时我就下去和物业就汇报这个事情了

 

 

 

在高女士的房子里头,我们可以清楚地看到,房子周围的一块钢化玻璃幕墙不知道什么原因,居然整块玻璃都出现了破裂的状况。高女士一看这个状况,整个心都拎起来了。

 

 

02

高女士:我当时第一感觉就是下面人很不安全 我就是因为这个我就天天盯着他 现在联系地产商 地产商一个领导都不出面 整天让看门的小丫头和我交涉

 

 

 

高女士讲的,他们的房子在十一楼,拿房子到现在还不到两年,目前仍然还在保修期以内,而裂开的钢化玻璃还是楼层的外墙。玻璃的楼底下正对着的就是三盛广场的电动车停车场,而且这个地方整天人来人往,一旦玻璃要是哪天碎了,后果将不堪设想啊。

 

03

高女士:物业我从上个月就汇报上去了 但是她到现在 楼底下都没有 防护措施 没有警示 行人 这个很不安全 我现在投诉无门啊 没办法了都

 

 

 

从上个月21号,到现在,眼看二十天都快要过去了,但是这块出现裂纹的钢化玻璃的问题一直没有得到解决。原本高女士想的,既然没有责任方出来拎这个责任,那么干脆她就自己动手先把这块玻璃修修吧,但是就在这个时候,物业居然给高女士发的一张装修违章通知单。

 

04

高女士:昨天已经约好了 和施工方 你们今天晚上夜里就动工 这几天我在下面和他们交涉 不知道这个什么时候贴上去的 他现在解释就是为我着想 我也不知道是怎么为我着想 我就说 这个单据如果不出问题 这个单子没有任何作用 除了问题 这个玻璃就是我违章装修的 现在他这个不就是明摆着推卸责任吗

 

 

 

看到这块,你就要问了,高女士想修这块出了问题的钢化玻璃,怎么物业反而向高女士发了一张违章装修单呢,于是带着这个问题,我们和高女士一起来到了物业,找到了物业的负责人。

 

 

 
物业:你一装修 玻璃半年摆在这儿没有的坏 你假如说一装修 他玻璃哗啦一起掉下去 打到人 这个责任一定是你的

 

 

 

物业方面解释,他们之所以这样做,是想让高女士先不要装修,而是等钢化玻璃的问题解决了,再动工。但是高女士说的,你们这个问题,如果半年不解决,我半年还不要装修啊,这个损失谁来承担,而且,现在高女士想要弄清楚的是,这块破碎的钢化玻璃该由谁来负责。

 

 

 
物业:他的意思就是 这个玻璃不是我的责任 他就是这么认定了 他说不是他的责任 我们实事求是 你全过程也听到的
 

 

 

 

物业方面说的,当高女士向他们反映这个问题之后,他们也一直在和厂家积极沟通,但是厂家方面的人到现场来勘验过之后却坚持,玻璃不是因为质量问题而损坏的,而是由于受到了外力因素。那么事情到底是不是这个样子的呢,我们也试图电话联系当时负责幕墙的开发商张总,可惜电话一直处在无人接听的状态

 

 

 

无人接听

 

 

 

三个方面各执一词,而破裂的钢化玻璃,到现在为止,仍然像一把刀,时时刻刻悬在头顶那儿。这块玻璃如果不出问题也罢,一旦出了问题,从高楼上掉下来,砸到了人,这个责任有应该由谁来承担呢,为此,我们也咨询了律师。

 

 

律师 吴春雨:

公共幕墙 应该是各个业主共有的 各个业主共同承担相应的责任 但是这个事情还有点不同 它还在房屋的质保期当中 作为开发商 不能证明哪个业主造成的 开发商应当承担保修责任

如果过了保质期了 十年之后 二十年之后 开发商不再承担质量责任了 这个幕墙是业主的公共所有 比如动用维修基金 比如物业动用维修基金 及时维修 否则 在这种情况下 要业主来承担共同责任

 

 

 

钢化玻璃破裂的具体原因,由于没有专业部门来鉴定,所以我们也不敢乱说,随后我们的记者在网上也搜索了一下,因为钢化玻璃炸裂,导致人员受伤的案例也不在少数。

 

 

2019年1月18日 20:30
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